Save the Date: 6. März 2015 / Konferenz „Gesellschaftlicher Wandel und Quartiersentwicklung“

Hamburg Hoheluft

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Freitag, 6.3.2015, 10.30 – 17.30 Uhr
Darmstadt, Schader-Forum

Konferenz „Gesellschaftlicher Wandel und Quartiersentwicklung“
Präsentation und Diskussion der Ergebnisse des DFG-Erkenntnistransferprojekts

Mit dem Wandel der Gesellschaft ändern sich auch die Wohnbedürfnisse der Menschen. Für ein adäquates Angebot müssen mittel- und langfristige Trends möglichst gut abgeschätzt werden.

In einer zweijährigen Zusammenarbeit haben Kooperationspartner aus Wissenschaft und Immobilienpraxis ein Bewertungsinstrument für die Quartiersebene entwickelt, dass die verschiedenen Wohnungsmarktakteure in die Lage versetzt, Standortbedürfnisse auf der Nachfrageseite mit Standortqualitäten auf der Angebotsseite qualitativ differenziert zu verknüpfen – sowohl im Bestand als auch im Neubau.

Ergebnis dieses DFG-Erkenntnistransferprojekts ist das „Handbuch Quartiersentwicklung: Zielgruppen – Standortqualitäten – Szenarien“. Es wird auf der Konferenz am 6.3.2015 in Darmstadt vorgestellt und diskutiert.

Praxispartner formart hat neuen Eigentümer

Der Immobilieninvestor Activum SG hat die formart GmbH & Co KG von Hochtief gekauft. Die ActivumSG Capital Management Ltd. ist ein Fondsmanager mit Sitz in Jersey, der in Immobilien investiert und mehrere Immobilienfonds verwaltet. Der Schwerpunkt seiner Investitionstätigkeit liegt in Deutschland.

formart wird auch in Zukunft als eigenständige Gesellschaft im Markt agieren und firmiert ab sofort als formart GmbH & Co KG. Für die Kunden und Geschäftspartner ändert sich in der Zusammenarbeit nichts. Das gilt auch für unsere Partnerschaft im DFG-Erkenntnistransferprojekt „Gesellschaftlicher Wandel und Quartiersentwicklung“.

Leipziger Stadtbau AG nun offiziell mit im Projekt

Nach der Unterzeichnung des Kooperationsvertrages zwischen Leibniz-Institut für Länderkunde (IfL) und Leipziger Stadtbau AG sind die Projektentwickler aus Leipzig nun auch offiziell mit im Projekt „quartier entwickeln“ vertreten. Sebastian Lentz als Direktor des Leibniz-Instituts für Länderkunde (IfL) und Sebastian Jagiella von der Leipziger Stadtbau AG unterzeichneten den Kooperationsvertrag, in dem Rechte und Pflichten des neuen Partners festgelegt wurden.

Alle bisherigen Partner im Projekt begrüßen den neuen Akteur sehr herzlich und freuen sich auf eine konstruktive Zusammenarbeit. Die Leipziger Stadtbau AG bereichern das Projektteam besonders durch ihren Erfahrungen darin, Immobilienentwicklung als Quartiersentwicklung zu begreifen. Neben klassischen Einzelprojektentwicklungen gehört der Blick aufs Quartier zum Handwerkszeug der Leipziger.

 

Suchst du noch oder wohnst du schon? Neues Buch zum Wohnen in polyzentrischen Stadtregionen

Die Beiträge des neuen Sammelbandes „Suchst du noch oder wohnst du schon? Wohnen in polyzentrischen Stadtregionen“ geben Antworten darauf, wie der gesellschaftliche Wandel die Wahl eines Wohnstandortes beeinflusst und welchen Einfluss vorhande räumliche Strukturen auf die Wohnstandortwahl haben. Zehn Autorinnen und Autoren aus dem Vorläuferprojekt von „quartier entwickeln“ stellen in acht Aufsätzen Erkenntnisse dar, die auf einer großen Haushaltsbefragung und vertiefenden Interviews in Köln/Bonn, dem östlichen Ruhrgebiet und in Leipzig/Halle basieren. Das von der DFG geförderte Projekt „Wohnstandortentscheidungen in polyzentrischen Stadtregionen“ lief von 2010 bis 2012. Das ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung in Dortmund, das Leibniz-Institut für Länderkunde in Leipzig und das Geographische Institut der Universität Bonn haben das Projekt gemeinsam durchgeführt. Das Buch erschien als Band 12 in der Reihe Stadtzukünfte (Schriften des Arbeitskreises Stadtzukünfte der Deutschen Gesellschaft für Geographie).

Danielzyk, Rainer; Lentz, Sebastian und Claus-C. Wiegandt (Hg.) (2014): Suchst du noch oder wohnst du schon? Wohnen in polyzentrischen Stadtregionen. Berlin [LIT Verlag].

Inhaltsverzeichnis

Kooperation mit Schader-Stiftung

Das nächste Arbeitstreffen des DFG-Erkenntnistransferprojekts „Gesellschaftlicher Wandel und Quartiersentwicklung“ am 6./7. November 2014 und die Abschlusstagung am 6. März 2015 werden in Kooperation mit der Schader-Stiftung in Darmstadt stattfinden.

Die Schader-Stiftung stellt mit dem Schader-Forum Räume und Unterstützung bereit, um den Dialogs zwischen Gesellschaftswissenschaften und Praxis zu fördern. Dieses Ansinnen passt hervorragend zur Idee der Erkenntnistransferprojekte der DFG im allgemeinen und auch zum Projekt „quartier entwickeln“, in dem die drei Wissenschaftspartner Geographisches Institut der Universität Bonn, Leibniz-Institut für Länderkunde (IfL) und ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung gGmbH mit den vier Praxispartnern HOCHTIEF Solutions AG formart NRW, Leipziger Stadtbau AG, Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Leipzig und Stadt Dortmund zusammenarbeiten.

Fünftes Projekttreffen am 5./6. Juni 2014 in Dortmund – zu Gast bei Stadt+Handel

Zwei Besonderheiten prägten das fünfte Projekttreffen in Dortmund. Zum einen die Fahrradtour am 5. Juni 2014, auf der die Kollegen des  ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung gGmbH eine Vielzahl ganz unterschiedlicher Neubauquartiere in Dortmund erlebbar machten, zum anderen der Tagungsort des „eigentlichen“ Projekttreffens: die Räumlichkeiten des Büros Stadt+Handel direkt am PhoenixSee, die uns von dessen Gesellschafter Ralf Beckmann freundlicherweise zur Verfügung gestellt wurden.

Inhaltlich prägte das sechste Treffen die Diskussion um die Erfassung von Standortqualitäten, Szenarien zur Quartiersentwicklung sowie Überlegungen, das Produkt des Projektes, das „Handbuch für Wohnungsmarktakteure“ vielleicht als langfristig weiter zu entwickelndes Instrument zu konzipieren, dass mit jeder Anwendung der vorgeschlagenen Methodik weiter wachsen kann. Inwieweit eine solche Entwicklung im Rahmen eines projektorientierten Vorgehens möglich ist, muss bis zum nächsten Treffen weiter geklärt werden.

Viertes Projekttreffen: 16./17. Januar 2014 in Leipzig

Nach einer Besichtigung ausgewählter Bestände der Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Leipzig am Nachmittag des 16. wurden am 17. Januar 2014 in den Räumen des Leibniz-Institut für Länderkunde (IfL) die inhaltlichen Themen für das Projekt weiterentwickelt. Einer abschließenden Betrachtung der definierten Nachfragecluster folgte die Diskussion der überarbeiteten Erhebungsinstrumente für Quartierssteckbriefe.

Neben einem Austausch über die Weiterentwicklung der Instrumente zur Öffentlichkeitsarbeit ergab sich die Möglichkeit einer Reflexion der Optionen und Hemmnisse durch spezifische Sichtweisen und Interessenlagen der beteiligten Partner. Eine solche systematische Aufbereitung der jeweiligen institutionellen Rahmenbedingungen und daraus resultierender möglicher Handlungs- und Kooperationsoptionen ist als Element jeder Kooperation unterschiedlicher Partner zu empfehlen.

Bei diesem Projekttreffen wurde auch die Idee diskutiert, mit der Leipziger Stadtbau AG einen weiteren Partner aus dem Bereich Immobilien-Projektentwicklung mit in das Projekt zu integrieren.

Drittes Projekttreffen am 25./26. November 2013 in Bonn

Neben der weiteren Entwicklung der Nachfragegruppen und ihrer Standortbedürfnisse, die aus der umfangreichen Empirie des von der DFG geförderten Vorläuferprojektes „Wohnstandortentscheidungen in polyzentrischen Stadtregionen“ abgeleitet werden konnten, stand beim Dritten Projekttreffen die Diskussion möglicher Quartierstypen im Vordergrund. Am 25. und 26. November 2013 trafen sich die Vertreter der drei Wissenschaftspartner Geographisches Institut der Universität Bonn, Leibniz-Institut für Länderkunde (IfL) und ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung gGmbH und der drei Praxispartner HOCHTIEF Solutions AG formart NRW, Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Leipzig und Stadt Dortmund im Geographischen Institut in Bonn.

Die Detailfragen zu Nachfragegruppen und Quartierstypen wurden bei diesem Treffen besonders vor dem Hintergrund der Frage der Form des Endproduktes diskutiert. Die ursprüngliche Idee, ein „Handbuch für Wohnungsmarktakteure“ zu entwickeln, wurde hinterfragt und für weitergehende Vorstellungen geöffnet. Die Homepage und der Flyer wurden diskutiert und im Grundsatz verabschiedet.

Zweites Projekttreffen am 12. Juli 2013 beim ILS in Dortmund

Am 12. Juli 2013 trafen sich die Vertreter der Partner aus Wissenschaft und Praxis im ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung in Dortmund. Ziel des Treffens war der Austausch zu den ersten Arbeitspaketen mit Entwürfen für die Abgrenzung von Nachfragegruppen und deren Standortbedürfnissen. Besonders die Vertreter der Praxispartner waren gefordert, die Konzepte mit Blick auf ihre unterschiedlichen Anwendungsfelder zu diskutieren.

Während ein Wohnungs-Bestandshalter wie die Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Leipzig ein großes Interesse an der langfristigen Bindung ihrer Mieter und Genossen hat, ist für einen Projektentwickler wie HOCHTIEF Solutions AG formart NRW diese Perspektive zwar nicht unbedeutend, wichtiger ist jedoch eine möglichst zutreffende Einschätzung von zukünftigen Käufern in neuen Standorten und Quartieren, in denen investiert werden soll. Die Stadt Dortmund hat schließlich noch stärker als ein Wohnungsunternehmen die Gesamtstadt mit ihren unterschiedlichen Quartieren im Blick und versucht langfristige Entwicklungen auch auf der Nachfrageseite möglichst frühzeitig zu erkennen, um gegebenenfalls reagieren zu können.

 

 

Erstes Projekttreffen in Bonn / „quartier entwickeln“ erfolgreich gestartet

Am 4. und 5. April 2013 trafen sich Vertreter der sechs Partner aus Wissenschaft und Praxis zum ersten Projekttreffen im Geographischen Institut der Universität Bonn. Das Projekt „Gesellschaftlicher Wandel und Quartiersentwicklung“ oder kurz „quartier entwickeln“, das von der DFG als Erkenntnistransferprojekt gefördert wird, startet mit der Diskussion der Arbeitsplanung und der Verteilung der Arbeitspakete.

Neben den drei Wissenschaftsinstitutionen Geographisches Institut der Universität Bonn, Leibniz-Institut für Länderkunde (IfL) und ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung gGmbH sind auch die drei Praxispartner HOCHTIEF Solutions AG formart NRW, Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Leipzig und Stadt Dortmund vertreten. Trotz der intensiven Diskussionen in der Phase der Antragstellung wird es im Laufe des Projektes besonders interessant sein, die unterschiedlichen Perspektiven und Erfahrungen der Partner konstruktiv zusammen zu bringen.